Doğrulanmış İlan Zaruriliği Başladı
1 Ocak 2025 prestijiyle satılık ve kiralık taşınmaz ilanlarında yeni bir devir başladı. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sayesinde, ilanlar artık sırf taşınmaz yetki doğrulaması tamamlandıktan sonra yayımlanabilecek. Mevcut ilanların ise mühleti dolduğunda, doğrulama süreci yapılmadan tekrar yayımlanamayacağı açıklandı.
EİDS Nedir?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, Ticaret Bakanlığı tarafından emlak ilanlarının güvenilirliğini artırmak maksadıyla geliştirilen bir sistemdir. Bu sistem, ilan platformlarında taşınmaz sahipliği ve yetki denetimlerinin otomatik olarak gerçekleştirilmesini sağlar.
Kimler İlan Verebilir?
EİDS ile ilan verme hakkı şu kişi ve kuruluşlarla sonludur:
Taşınmaz sahibi,
Taşınmaz sahibinin birinci derece yakınları (anne, baba, çocuklar),
İkinci derece yakınları (kardeş, büyükanne, büyükbaba, torunlar),
Taşınmaz sahibinin eşi,
Yetki dokümanlı emlak işletmeleri.
Birinci ve ikinci derece yakınlar ilan verebilse de taşınmaz sahibi ismine emlak işletmesi yetkilendirme süreci yapamaz. Bu yetkilendirme yalnızca taşınmaz sahibi tarafından gerçekleştirilebilir.
Bireysel İlanlarda Yeni Zorunluluk
Bireysel ilan vermek isteyenlerin, ilan platformunda ilgili alana taşınmaz numarasını girmesi gerekiyor. Sistem, bu numara üzerinden taşınmaz sahibini ve akrabalık bağlarını denetim ederek ilan girişine onay veriyor.
Taşınmaz Numarası Nasıl Alınır?
Taşınmaz numarasına, e-Devlet üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti aracılığıyla erişilebilir. Yeni tapu senetlerinde ise bu bilgi açıkça yer alıyor.
Kurumsal İlan Süreci
Kurumlar ismine ilan verebilmek için taşınmaz sahibinin, ilgili emlak işletmesini e-Devlet üzerinden yetkilendirmesi gerekiyor. Yetkilendirme sırasında taşınmaz seçilir, emlak işletmesinin yetki evrakı numarası ve yetki bitiş tarihi girilir.
Şeffaf ve Emniyetli Süreç
Yeni düzenleme ile emlak ilanlarında güvenlik ve şeffaflığın artırılması hedefleniyor. EİDS sayesinde her kademe denetim altına alınarak, yöntemsiz süreçlerin önüne geçilmesi planlanıyor.